Vendre rapidement sa maison est le fantasme de chaque personne décidée à céder sa propriété. Malheureusement, selon la majorité des agences immobilières, le délai moyen entre la mise en vente et la vente effective d’une maison est de 8 mois. Voici quelques conseils vous permettant d’échapper à ce pronostic.

Contacter votre cercle d’amis

L’absence d’intermédiaire est un critère de rapidité non négligeable pour une transaction immobilière. À cette fin, vous pouvez directement contacter votre cercle d’amis ou certains membres de votre famille, que vous jugez aptes à faire un tel investissement. De cette manière, votre maison sera vendue à son prix réel et vous évitez les dépenses supplémentaires occasionnées par les frais d’agence immobilière.

Par ailleurs, en choisissant cette option, vous économisez sur les charges d’entretien et d’aménagement d’avant-vente. En effet, étant donné que les acheteurs connaissent les lieux, la maison peut se vendre dans son état actuel. Bref, cette option est également proposée dans le cas où la propriété immobilière a une valeur sentimentale à vos yeux ou si vous désirez qu’elle soit acquise par une personne particulière.

Valoriser l’aspect extérieur du logement

Le meilleur moyen de vendre rapidement votre maison est de conquérir vos prospects dès le premier coup d’œil. C’est la raison pour laquelle il est primordial de valoriser son aspect extérieur avant de la mettre en vente. En général, les centres d’attraction des clients tournent autour des éléments suivants :

• • Une façade éclatante ;

• • Un toit propre et en bon état ;

• • Un jardin verdoyant et sublime.

L’atteinte de ces objectifs requiert un investissement dans l’aménagement extérieur et un entretien régulier, jusqu’au moment de la vente. En effet, il faut veiller à ce qu’il y ait un minimum d’écart entre les images publicitaires et l’aspect réel de la maison, lors de la visite du prospect.

Investir dans le relooking immobilier

Le relooking immobilier est un investissement rentable. C’est une excellente alternative, car il permet d’augmenter considérablement la valeur d’une maison traditionnelle. Afin d’y parvenir, les grandes lignes de dépenses à prévoir sont les suivantes :

• • Les travaux de peinture ;

• • L’ajout d’accessoires décoratifs ;

• • L’aménagement des combles, d’une cuisine aérée ou d’une douche sécurisée ;

• • L’application d’un revêtement mural innovant ;

• • L’entretien du système de climatisation.

L’adoption de cette idée nécessite également un investissement assez onéreux pour des travaux d’aménagement majoritairement intérieurs. Cependant, cette touche rénovatrice permet d’émerveiller les clients, d’accélérer la vente et de maximiser les profits.

Penser à la vente meublée

La vente meublée est une technique de vente immobilière qui consiste à vendre en même temps la maison, les meubles ainsi que les équipements de douche et de cuisine. Cette solution vous évite les charges supplémentaires occasionnées par le débarras, le transport et le stockage des mobiliers et équipements que contient la maison à vendre. De plus, la vente meublée figure parmi les critères de choix de la clientèle actuelle. Par conséquent, répondre favorablement à cette requête augmente vos chances de vendre rapidement votre maison.

Recourir au marketing digital

Le marketing digital est un excellent moyen d’accélérer la vente de votre maison. En effet, cette option n’est conditionnée que par l’accès à internet. Ensuite, il vous suffit d’intégrer les réseaux sociaux ou d’accéder à une plateforme de vente immobilière en vue de sélectionner le profil de clientèle de votre choix. Il est important de noter que vendre votre maison en ligne vous permet de :

• • Rencontrer un maximum de prospects ;

• • Économiser en frais d’agences immobilières ;

• • Minimiser vos charges d’investissement marketing ;

• • Conclure la vente immobilière dans un délai maximal d’une semaine.

Toutefois, la réussite de cette stratégie est conditionnée par un travail acharné, une certaine rigueur et la maîtrise de quelques techniques commerciales.