Le balcon est un espace très apprécié pour admirer le paysage, surtout durant l’été. En effet, il fait très chaud pendant cette saison, faisant de lui l’endroit idéal pour se reposer et prendre l’air. Ainsi, investir dans l’agrandissement d’un balcon n’est jamais une perte, car même si vous vendez la maison, sa présence jouera un rôle important dans l’estimation du prix. Vous souhaitez plus d’espace de détente ? A travers cet article, découvrez l’autorisation nécessaire pour agrandir un balcon.
Est-il possible d’élargir votre balcon ?
Il est tout à fait possible d’envisager un élargissement de votre balcon si vous en jugez l’utilité et la possibilité. Avant toute chose, assurez-vous de posséder assez de surface pour que votre projet puisse se réaliser.
Néanmoins, pour que les travaux puissent se faire dans les normes, il faut vous référer premièrement au code d’urbanisme ou Plan Local d’Urbanisme (PLU). Il s’agit d’une réglementation imposée par la commune dans le cadre des travaux de modification de la façade du balcon de votre maison.
Le principe de ce code est de respecter certains aspects extérieurs durant la construction, notamment au niveau de :
- la nature des matériaux utilisés ;
- la pente du toit ;
- la proportion que vous souhaitez élargir.
Vous devez également vous assurer que les travaux à entreprendre ne dépassent pas la limite imposée par la servitude de vue et respectent les distances minimales qu’il faut conserver entre vos fenêtres, portes, terrasses et balcons, sans oublier le terrain de vos voisins.
De ce fait, la réglementation varie selon votre cas. A savoir :
-Une vue droite : si le balcon offre une vue directe chez les voisins, l’urbanisme impose une distance de 1,9 m entre la limite du terrain voisin et l’ouverture que vous créez.
-Une vue oblique : s’il y a une vue indirecte chez le voisin lorsque vous vous penchez à l’extérieur, l’urbanisme impose une distance de 0,6 m au moins entre le terrain voisin et l’ouverture que vous créez.
Comment étendre votre balcon ?
Tout d’abord, vous devez connaître l’étendu de la surface sur laquelle vous souhaitez effectuer les travaux. Vous devez au moins disposer de 2 à 2,5 m de largeur sans oublier l’emplacement de vos meubles qui vont également occuper cet espace. Tenez compte du revêtement de votre balcon, car c’est le point essentiel qui lui offrira confort et esthétique. Vous disposez d’un large choix de matériaux. On peut distinguer :
-Le bois : une matière authentique, ressortant un style vintage. C’est l’idéal pour les maisons provençales ;
-Le carrelage : une matière qui se marie parfaitement à l’esthétique d’une maison moderne.
Quelle autorisation pour élargir votre balcon ?
Pour les aménagements intérieurs, il n’est pas jugé utile de prendre une autorisation. Par contre, à compter du moment où vous envisagez de modifier l’aspect extérieur de votre maison ou son volume, un agrément s’avérera impératif. Il vous faudra rassembler et fournir les dossiers nécessaires. Ensuite, déclarez votre projet de rénovation auprès du département d’architecture de la ville.Vous recevrez une réponse dans 30 à 90 jours ouvrables après la déclaration. Pour vous aider dans ces démarches, mieux vaut confier les travaux à une société de construction, comme SOCOMIF. Par la suite, l’autorisation qui vous sera délivrée dépendra de la surface que souhaitez couvrir. Si elle est inférieure à 20 m², elle est considérée comme une simple modification et vous n’avez besoin que de fournir une déclaration de travaux pour balcon.
Cependant, si les travaux prévus dépassent les 20 m² et que la hauteur par rapport au terrain naturel est supérieure à 60 cm, il vous faudra alors un permis de construire.